top of page

Lekkage aan gevel of kozijn opsporen en objectief vastleggen

Een lekkage aan gevel of kozijn is vaak complex. Water kan via voegen, aansluitdetails, spouwconstructies of kozijnnaden binnendringen en zich vervolgens verplaatsen binnen de constructie. De zichtbare schade bevindt zich daardoor regelmatig op een andere plek dan de daadwerkelijke inlaat, wat foutieve herstelmaatregelen in de hand werkt.

​

DutchDetect voert onafhankelijk bouwkundig lekkageonderzoek aan gevels en kozijnen uit. Met onderzoeksmethoden zoals vochtmetingen, drukproeven, detectievloeistoffen, thermografie en waterdichtheidsproeven lokaliseren wij de exacte inlaat van water onder invloed van regenbelasting en winddruk. Hierbij wordt zowel de gevelconstructie als de aansluiting met kozijnen, waterkeringen, lateien en dorpels onderzocht.

​

Wanneer gevelonderzoek plaatsvindt op moeilijk bereikbare locaties, kan aanvullend lekdetectie op hoogte worden ingezet om geveldetails en aansluitingen veilig en gericht te inspecteren, zonder onnodige steigers of destructieve ingrepen.

​

Alle bevindingen worden vastgelegd in een herleidbaar rapport met foto’s, meetwaarden en technisch onderbouwde conclusies, inzetbaar voor herstel, verzekering of aansprakelijkheidsvraagstukken.

Bouwkundig specialist inspecteert gevel en kozijn om de oorzaak van een lekkage via aansluitdetails en metselwerk vast te stellen tijdens onafhankelijk onderzoek.
Bouwkundig specialist inspecteert gevel en kozijnen van een appartementencomplex om de oorzaak van een gevel- of kozijnlekkage vast te stellen tijdens onafhankelijk onderzoek.

Veelvoorkomende oorzaken van gevel- en kozijnlekkages

Lekkages aan gevels en kozijnen ontstaan meestal door een combinatie van veroudering, onjuiste detaillering en langdurige weersbelasting.

 

Veelvoorkomende oorzaken zijn:

  • Gebreken in waterkeringen boven kozijnen of in geveldetails

  • Incorrect uitgevoerde of ontbrekende detailleringen

  • Waterdoorvoerende verbindingen in metselwerk of gevelbekleding

  • Slecht afgewerkte of verouderde kitnaden

  • Beschadigde voegen of verzwakt metselwerk

  • Onjuiste plaatsing van kozijnen of glaslatten

  • Onvoldoende of foutieve spouwafdichting

  • Waterinlaat via lekkende raamdorpels of aansluitprofielen

​

Omdat meerdere van deze oorzaken een vergelijkbaar schadebeeld kunnen geven, is visuele inspectie alleen onvoldoende. Daarom wordt bij gevel- en kozijnlekkages vaak een gerichte waterdichtheidsproef ingezet om onder gecontroleerde omstandigheden vast te stellen via welk detail water daadwerkelijk binnendringt.

​

Met 15 jaar bouwkundige ervaring levert DutchDetect herleidbaar en onafhankelijk gevel- en kozijnonderzoek — feiten, geen aannames.

Toegepaste meetmethoden bij gevel- en kozijnlekkages

​Bij lekkageonderzoek aan gevels en kozijnen past DutchDetect meerdere meetmethoden toe om de exacte waterinlaat en het onderliggende faalmechanisme vast te stellen. Omdat lekkages zich vaak via spouw, aansluitdetails of verborgen constructiedelen verplaatsen, is een combinatie van technieken noodzakelijk.

​

  • Destructief onderzoek: Gericht openen van constructiedelen om verborgen gebreken vast te stellen, indien noodzakelijk via destructief bouwkundig onderzoek aan de gevel.

  • Vochtmetingen: toont aan of er sprake is van doorslag en lokaliseert de inwatering

  • Drukproef: toont luchtdichtheid van de kozijnen

  • Detectievloeistoffen: geven uitsluitsel van watervoerende verbindingen in de constructie in relatie tot het schadebeeld.

  • Thermografisch onderzoek: zichtbaar maken van koudebruggen en vochtbanen.

  • Waterdichtheidsproef: simuleert regenbelasting om lekkage te verifiëren.

  • Endoscopie: controleert spouw en aansluitdetails achter kozijn.

Bouwkundig specialist inspecteert gevel en kozijnen vanaf een steiger om verborgen constructieve oorzaken van een gevel- of kozijnlekkage vast te stellen.
bottom of page