Lekdetectie met meetbare meetmethoden: van thermografie tot drukproeven
Lekdetectie is een technisch vakgebied waarin meetnauwkeurigheid en methodiek het verschil maken tussen een aanname en een aantoonbare oorzaak. DutchDetect combineert meer dan 15 jaar bouwkundige ervaring met moderne technieken binnen vochtonderzoek om lekkages en vochtpaden reproduceerbaar vast te stellen.
Wij werken volledig onafhankelijk: we voeren uitsluitend onderzoek uit en verrichten geen herstelwerkzaamheden. Afhankelijk van het type lekkage zetten wij thermografie, camera-inspectie, rookproeven, druktesten of waterdichtheidsproeven in. Alle bevindingen worden vastgelegd in een herleidbare rapportage, zodat conclusies technisch controleerbaar en juridisch inzetbaar zijn.
Elke techniek levert meetbare data waarmee de oorzaak van vocht- of lekkageproblemen reproduceerbaar wordt vastgesteld. Zo kunt u op basis van feitelijke bevindingen het herstel laten uitvoeren door een aannemer, dakdekker of installateur naar keuze.
DutchDetect opereert landelijk en is gespecialiseerd in lekdetectie voor woningcorporaties, investeringsmaatschappijen, gemeenten, VvE’s en utiliteitsgebouwen.
Technieken voor objectieve en reproduceerbare lekdetectie
Veelgebruikte methoden bij DutchDetect:
DutchDetect zet lekdetectietechnieken uitsluitend in wanneer deze technisch passen bij het type lekkage en de constructieve opbouw van het gebouw. Bij het lekkage opsporen combineren wij meerdere meetmethoden, zodat meetresultaten elkaar bevestigen en aannames worden uitgesloten.
Afhankelijk van de locatie en complexiteit — zoals bij gevels, daken of installaties op hoogte — passen wij specialistische technieken toe, waaronder lekdetectie op hoogte, om lekkages veilig en zonder onnodige sloop exact te lokaliseren. Dit maakt onze bevindingen reproduceerbaar, controleerbaar en juridisch toepasbaar.
-
Thermografie: opsporen van lekkages via warmtebeeldanalyse.
-
Camera-inspectie: inwendige controle van leidingen, daken of constructies.
-
Vochtmeting: exacte bepaling van vochtgehalte in bouwmaterialen.
-
Rookproef: detectie van luchtlekken en dakdoorvoeren.
-
Druktest: controle van leidingen en afdichtingen op lekkage.
-
Waterdichtheidsproef: simulatie van regenbelasting op gevels of daken.
-
Destructief bouwkundig onderzoek: gericht openmaken van constructiedelen bij onduidelijke of complexe lekkages (dak, gevel of beton).
Waarom bouwkundige lekdetectie verder gaat dan lekkage opsporen
Een lekdetectieonderzoek is pas waardevol wanneer de resultaten technisch reproduceerbaar en juridisch inzetbaar zijn. Daarom werkt DutchDetect uitsluitend met gecertificeerde meetapparatuur, vastgestelde protocollen en controleerbare meetmethoden. Onze bevindingen worden niet alleen gemeten, maar ook bouwkundig geïnterpreteerd.
Door meetdata uit thermografie, vochtmetingen en drukproeven te combineren, ontstaat een volledig beeld van de lekkageoorzaak, de route van het vocht en de betrokken constructiedelen. Dit voorkomt symptoombestrijding en maakt het mogelijk om herstel gericht en onderbouwd uit te laten voeren.
Waar andere partijen stoppen bij vermoedens, koppelt DutchDetect meetresultaten aan bouwfysische kennis en vastgelegde normen. Alle conclusies worden vastgelegd in een herleidbare rapportage, zodat besluitvorming door verzekeraars, VvE’s en aannemers is gebaseerd op feiten — niet op aannames.
Met meer dan 15 jaar ervaring in bouwfysisch onderzoek levert DutchDetect objectieve bewijslast bij complexe lekkages, landelijk inzetbaar en technisch onderbouwd.
